Votre bail commercial aux meilleures conditions
Notre Mission
Votre bail aux meilleures conditions
Que vous soyez à la recherche de nouveaux bureaux ou que vous souhaitiez simplement recueillir des informations sur le marché pour être renseigné avant de renouveler votre bail actuel, nous vous apportons notre savoir-faire pour renouveler ou négocier votre bail commercial aux meilleures conditions.
Des économies substantielles peuvent être réalisées lors de la négociation de différents éléments du bail comme par exemple des périodes de gratuité, de meilleures conditions pour la restitution des locaux, contribution du propriétaire aux aménagements des locaux, etc.
Découvrez notre série de publications sur les bonnes pratiques qui vous apporteront plus de détails sur les possibilités de négociation de vos baux commerciaux.
+20 ans
d'expérience
100%
indépendant
>250'000
m2 loués
Nos prestations
POURQUOI ?
Pour la plupart des entreprises, le coût lié à la location de bureaux est la deuxième plus grande dépense après les charges salariales des employés.
La majorité des entreprises qui demandent de l'aide pour négocier leur bail sont de grandes sociétés internationales qui engagent un conseiller en immobilier. Ce dernier est spécialisé dans la négociation et il s’assure que les conditions du bail coïncident avec la réalité du marché tout en tenant compte de la stratégie de l'entreprise.
Nous vous proposons les mêmes services dont ces sociétés jouissent lors de la négociation de leurs baux commerciaux.
Désormais, les entreprises locales, qu'elles soient des start-up ou des vétérans du marché peuvent bénéficier des mêmes connaissances et modes opératoires.
A propos
Anna Briffod
Fondatrice
LOCADVISORY est une entreprise dédiée exclusivement aux négociations de baux commerciaux.
Avant de la créer, j'ai codirigé pendant plusieurs années une société internationale active dans le conseil en immobilier à Genève.
J’ai plus de 20 ans d'expérience dans la négociation de baux commerciaux et ai négocié plus de 250'000 m² de bureaux pour plus de 10'000 personnes.
Dans le cadre de mon parcours, j'ai collaboré avec des sociétés telles que que Procter & Gamble, Roche, Firmenich, Alcoa, RBS, Citibank, Honeywell, UBS, Firmenich, eBay, Nestle, Morgan Stanley, Baxter, Yahoo!, ING, Coty, etc.
En moyenne, les entreprises examinent le renouvellement du bail tous les 5 à 10 ans. Les entreprises en croissance qui ont besoin de flexibilité peuvent le faire plus souvent. Ce sont des occasions incontournables de revoir le bail à l'avantage de la société.
En effet, l’entreprise peut alors engager un consultant pour l'assister ou elle peut le faire elle-même, en utilisant le Guide de Négociation de Bail que j'ai écrit sur la base de mes 20 années d'expérience au service d'entreprises dans la négociation des baux commerciaux.
La négociation d’un bail peut être une expérience très gratifiante une fois que vous la maîtrisez, et c'est avec le plus grand plaisir que je partage avec vous mon savoir-faire.
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